{"id":1375,"date":"2023-07-05T16:33:20","date_gmt":"2023-07-05T16:33:20","guid":{"rendered":"https:\/\/santonews.cl\/?p=1375"},"modified":"2023-07-05T16:35:03","modified_gmt":"2023-07-05T16:35:03","slug":"detalles-del-caso-sierra-bella-del-municipio-de-santo-domingo-compras-de-terreno-tienen-en-la-mira-al-alcalde-rn-dino-lotito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santonews.cl\/?p=1375","title":{"rendered":"Detalles del “Caso Sierra Bella” del Municipio de Santo Domingo: compras de terreno tienen en la mira al alcalde RN Dino Lotito"},"content":{"rendered":"\n

$2.300 millones pag\u00f3 la Municipalidad por un terreno donde supuestamente se construir\u00eda un proyecto de viviendas sociales para 110 familias de esta comuna ubicada al sur de la regi\u00f3n de Valpara\u00edso; y a pesar que la tasaci\u00f3n de un banco avalu\u00f3 el pa\u00f1o en $848 millones.<\/p>\n\n\n\n

\"Detalles<\/figure>\n\n\n\n

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Un caso que recuerda la millonaria compra municipal del inmueble que utilizaba la ex Cl\u00ednica Sierra Bella en Santiago \u2013aunque con una repercusi\u00f3n medi\u00e1tica y pol\u00edtica totalmente distinta\u2013 tiene en el centro de la pol\u00e9mica al Municipio<\/strong> de Santo Domingo<\/strong>, administrado por el alcalde RN Dino Lotito Flores<\/strong>, quien incluso ha sido llevado por concejales a la Contralor\u00eda, al Consejo de Defensa del Estado (CDE) y a la Fiscal\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Cabe recordar que el caso que tiene en el ojo del hurac\u00e1n a la alcaldesa PC de Santiago, Irac\u00ed Hassler Hacob<\/strong>, dice relaci\u00f3n con la compra del inmueble usado por la ex Cl\u00ednica Sierra Bella para convertirlo en una Cl\u00ednica Municipal. Y es que con el visto bueno del Concejo, el Municipio de Santiago se dispuso a pagar la suma de $8.200 millones por el edificio, a pesar que el aval\u00fao fiscal era de s\u00f3lo $1.940 millones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Una situaci\u00f3n similar es la que se vivi\u00f3 el 2021 en el Municipio de Santo Domingo, cuando el Concejo aprob\u00f3 en dos oportunidades la adquisici\u00f3n de dos terrenos<\/strong>, \u2013consignados en sendos Decretos Alcaldicios de agosto y diciembre de aquel a\u00f1o respectivamente\u2013 bajo el argumento de que la casa edilicia de Dino Lotito necesitaba comprar inmuebles para postular a financiamiento para construir viviendas sociales. <\/p>\n\n\n\n

Y aunque el \u00f3rgano edilicio dio su aprobaci\u00f3n, qued\u00f3 la sensaci\u00f3n de que algo extra\u00f1o hab\u00eda en la compra de estos terrenos; esto, debido a que se adquirieron \u2013sobre todo el segundo pa\u00f1o\u2013 con un precio muy por encima de la tasaci\u00f3n realizada<\/strong>. Esto motiv\u00f3 que ediles acudieran con sendas presentaciones ante la Contralor\u00eda Regional de Valpara\u00edso, ante el Consejo de Defensa del Estado (CDE) y ante la Fiscal\u00eda Regional de Valpara\u00edso, que deriv\u00f3 la denuncia a la Unidad Regional Anti-Corrupci\u00f3n (URAC).<\/p>\n\n\n\n

COMPRA DIRECTA DEL PRIMER TERRENO<\/p>\n\n\n\n

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A las pocas semanas de iniciar su gesti\u00f3n en la Municipalidad de Santo Domingo el a\u00f1o 2021, el alcalde Dino Lotito propuso al Concejo Municipal la adquisici\u00f3n, v\u00eda trato directo, de un inmueble denominado \u00abLote 1\u00bb<\/strong>, con una superficie de 6.489 m2, a la sociedad \u00abInmobiliaria Puerto Nuevo Sociedad de Responsabilidad Limitada\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Para ello, se realizaron tres tasaciones: una, efectuada por Julio Chac\u00f3n, quien avalu\u00f3 el inmueble en $1.750 millones<\/strong>; otra, por Silvia Duhalde, quien lo tas\u00f3 en $1.100 millones<\/strong>; y, la \u00faltima, por Rodrigo Villamandos, quien tambi\u00e9n lo avalu\u00f3 en $1.110 millones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Con este antecedente sobre la mesa, finalmente el precio de compra fijado y aprobado por el Concejo Municipal de Santo Domingo fue de $980 millones ($980.000.000)<\/strong>, seg\u00fan consta en el Decreto Alcaldicio N\u00ba 946, del 23 de agosto de 2021, autorizando de esta manera la compra directa del terreno.<\/p>\n\n\n\n

LA POL\u00c9MICA SEGUNDA COMPRA<\/p>\n\n\n\n

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Tan s\u00f3lo meses despu\u00e9s, la administraci\u00f3n municipal volvi\u00f3 a la carga con una segunda propuesta al Concejo para adquirir \u2013tambi\u00e9n v\u00eda trato directo\u2013 otro terreno ubicado en el sector oriente de la comuna, denominado \u00abLote 4 A-2\u00bb, de una superficie de 18.003 metros cuadrados<\/strong>, y propiedad de la misma sociedad \u00abInmobiliaria Puerto Nuevo Sociedad de Responsabilidad Limitada\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Para materializar la propuesta, se efectuaron cuatro tasaciones esta vez: la primera, por \u00c1lvaro Torrijos, quien tas\u00f3 el terreno en $2.300 millones<\/strong>, vale decir 4,25 UF por m2; otra por Silvia Duhalde, quien lo tas\u00f3 en $2.200 millones<\/strong> (4,20 UF por m2); una tercera por Rodrigo Villamandos, quien lo avalu\u00f3 en $2.100 millones<\/strong> (4 UF por m2); y la \u00faltima por el banco BCI, quien tas\u00f3 el inmueble en $848 millones<\/strong> (1,56 UF por m2).<\/p>\n\n\n\n

Ante el Concejo Municipal de Santo Domingo se presentaron s\u00f3lo las tres primeras tasaciones, decidiendo este \u00f3rgano edilicio aprobar la compra directa en $2.300 millones<\/strong>, seg\u00fan consta en el Decreto Alcaldicio N\u00ba 1466, del 1 de diciembre de 2021.<\/p>\n\n\n\n

EL “DETR\u00c1S DE ESCENA”<\/p>\n\n\n\n

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Para conocer el detalle de estas compras, Puranoticia.cl <\/em>tom\u00f3 contacto con el concejal Germ\u00e1n Mayo de Goyeneche<\/strong>, independiente pero cercano a la UDI, quien explic\u00f3 que un mes y medio despu\u00e9s de adquirir el terreno, desde la administraci\u00f3n municipal les comunican a los ediles que ten\u00edan asignados 110 subsidios de parte del Ministerio de Vivienda para construir viviendas sociales<\/strong>, cuesti\u00f3n que fue refutada de inmediato debido a que para ello se necesitaba conformar un comit\u00e9 de vivienda, tener un proyecto y un terreno, cuesti\u00f3n con la que en ese momento de 2021 no se contaba.<\/p>\n\n\n\n

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Tras esta primera negativa del cuerpo edilicio, el alcalde Dino Lotito vuelve a la carga presentando una propuesta para adquirir un terreno que cumple con los requisitos para el proyecto de viviendas sociales<\/strong>. Seg\u00fan el concejal Mayo, se trata de una propiedad de la familia Jim\u00e9nez, el cual es una especie de anfiteatro natural que se utiliz\u00f3 como dep\u00f3sito de escombros tras el terremoto de 2010. Fue justamente esta situaci\u00f3n la que gener\u00f3 dudas, al considerar que el espacio no era apto.<\/p>\n\n\n\n

“Primero, se le hace ver al Alcalde lo inadecuado del terreno. Luego vimos que las tasaciones eran de los mismos tasadores (del primer pa\u00f1o comprado) que tasaron en 1,56 UF el m2, pero que ahora eran de 4,2 UF el m2<\/strong>, en un terreno totalmente inadecuado y compr\u00e1ndole a los mismos personajes en trato directo. Le pedimos alternativas al Alcalde, pero \u00e9l insisti\u00f3 en que no hab\u00edan”, se\u00f1al\u00f3 el concejal Mayo.<\/p>\n\n\n\n

A juicio del edil, una alternativa se encontraba justo al frente del terreno en cuesti\u00f3n, cuyos propietarios ofrecieron permutar sin costo su terreno de 2,2 hect\u00e1reas (22.200 m2) por uno municipal de 3.000 m2 en el balneario<\/strong>. “Los 3.000 m2 en el coraz\u00f3n del casco de la comuna tienen un inter\u00e9s bastante elevado para ellos (los propietarios) como para hacer la permuta”, explic\u00f3 Mayo respecto a la propuesta, agregando que a pesar del beneficio para el Municipio, el Alcalde RN “nunca contest\u00f3” y finalmente “insisti\u00f3 en comprar el otro terreno” de 18.003 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

LA TASACI\u00d3N QUE “NUNCA LLEG\u00d3”<\/p>\n\n\n\n

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Con la alternativa desestimada, los concejales Germ\u00e1n Mayo (Ind-UDI) y Fernando Cornejo (DC) solicitaron una tasaci\u00f3n adicional al banco BCI<\/strong>, considerando las diferencias de los valores entre el primer terreno comprado y la propuesta del segundo; pero tambi\u00e9n para tener mayor claridad antes de votar en el Concejo Municipal.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, desde la administraci\u00f3n Lotito les informaron tiempo despu\u00e9s que la familia due\u00f1a del \u00abLote 4 A-2\u00bb estaba presionando para apurar la decisi\u00f3n de si lo compraban o no<\/strong>, motivo por el que los concejales deb\u00edan votar “urgente”.<\/p>\n\n\n\n

Con los antecedentes de s\u00f3lo tres tasaciones, y sin esperar la solicitada al banco BCI, se convoc\u00f3 a una sesi\u00f3n extraordinaria del Concejo Municipal, donde \u2013a juicio de Mayo\u2013 “nos forzaron, de alguna manera, con gente de las poblaciones, de la televisi\u00f3n y periodistas, y en plena pandemia”. As\u00ed fue como cinco concejales aprobaron la propuesta del Alcalde de Renovaci\u00f3n Nacional<\/strong>, mientras que Germ\u00e1n Mayo rechaz\u00f3 “por lo inadecuado del terreno para vivivendas sociales”.<\/p>\n\n\n\n

Consultado por la solicitud a la entidad bancaria, el edil Ind.-UDI indic\u00f3 <\/em>que “le pedimos al administrador municipal la tasaci\u00f3n del BCI y nos dice que justo hab\u00eda llegado y que era de $800 millones”<\/strong>. Adem\u00e1s, manifest\u00f3 que pudieron detectar que la fecha de emisi\u00f3n de esta tasaci\u00f3n era “muy anterior a la sesi\u00f3n del Concejo, incluso anterior a la \u00faltima tasaci\u00f3n que adjuntaron”, vale decir, “la ocultaron”.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Mayo, “el argumento del ocultamiento fue que era un valor muy disimil a los entregados por los tasadores locales, que adem\u00e1s fueron presentados por los propios vendedores<\/strong>, porque el Municipio no llam\u00f3 a los tasadores que suelen utilizar. En los dos negocios los tasadores que dieron valor a los terrenos y a la infraestructura, fueron de parte de los vendedores y m\u00e1s encima se eligi\u00f3 la valorizaci\u00f3n m\u00e1s cara”.<\/p>\n\n\n\n

OFENSIVA EN INSTITUCIONES<\/p>\n\n\n\n

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Fue este presunto ocultamiento de informaci\u00f3n la gota que rebas\u00f3 el vaso para los ediles, motivo por el cual el concejal Fernando Cornejo decidi\u00f3 en diciembre de 2021 acudir a la Contralor\u00eda para que investigue lo ocurrido en la compra de estos terrenos por parte del Municipio de Dino Lotito<\/strong>. Cabe hacer presente que el edil DC vot\u00f3 a favor de la propuesta, aunque advirtiendo que ir\u00eda a la entidad fiscalizadora en caso de que a futuro detectara alguna irregularidad en el proceso. Dicho y hecho…<\/p>\n\n\n\n

La respuesta de Contralor\u00eda lleg\u00f3 cerca de un a\u00f1o despu\u00e9s, en noviembre de 2022, d\u00e1ndole la raz\u00f3n a Cornejo al sostener que se deb\u00eda instruir un sumario en el Municipio de Santo Domingo. No obstante, han pasado m\u00e1s de siete meses desde esa respuesta, sin embargo a\u00fan no ha habido ning\u00fan avance en la materia<\/strong>. “Estamos en junio y no pasa absolutamente nada. Hemos ido a reclamar hasta la Contralor\u00eda, pero no hemos tenido ninguna respuesta”, dijo Mayo a Puranoticia.cl<\/em>. <\/p>\n\n\n\n

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Ante la falta de respuestas, los concejales Germ\u00e1n Mayo (Ind.-UDI), Fernando Cornejo (DC) y Mar\u00eda Jes\u00fas Rodr\u00edguez (Ind.), adem\u00e1s del diputado Andr\u00e9s Celis (RN), acudieron al Consejo de Defensa del Estado (CDE)<\/strong> a realizar otra presentaci\u00f3n. “Encontraron m\u00e9rito en el tema, pero dijeron que no se pod\u00edan hacer parte del proceso hasta que Contralor\u00eda se pronunciara”, explic\u00f3 la autoridad comunal consultada por este medio.<\/p>\n\n\n\n

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Finalmente, decidieron en febrero de 2023 realizar otra presentaci\u00f3n, esta vez ante la Fiscal\u00eda Regional de Valpara\u00edso, espec\u00edficamente a la Unidad Regional Anti-Corrupci\u00f3n (URAC)<\/strong>, quienes respondieron un mes despu\u00e9s se\u00f1al\u00e1ndoles que le instruyeron a la Polic\u00eda de Investigaciones (PDI) realizar una serie de diligencias, como entrevistas a los concejales denunciantes y al propio alcalde Dino Lotito quien, seg\u00fan Mayo, no ha declarado ante los oficiales argumentando “motivos personales”.<\/p>\n\n\n\n

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SIMILITUDES AL CASO \u00abSIERRA BELLA\u00bb<\/p>\n\n\n\n

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Con la develaci\u00f3n de este caso que se asemeja al de la compra de la ex Cl\u00ednica Sierra Bella por parte del Municipio de Santiago, s\u00f3lo queda esperar el sumario ordenado por la Contralor\u00eda y el resultado de las diligencias de la PDI, para ver si efectivamente las irregularidades denunciadas revisten car\u00e1cter de delito. Por el momento, el terreno en cuesti\u00f3n, aquel pa\u00f1o denominado \u00abLote 4 A-2\u00bb, se encuentra comprado y pagado, aunque sin ejecutarse ning\u00fan proyecto de viviendas sociales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Consultado Germ\u00e1n Mayo acerca de las similitudes con el caso \u00abSierra Bella\u00bb, el edil independiente pero cercano a la UDI dijo que “eso me llama la atenci\u00f3n porque el de Santo Domingo es un caso anterior al de la Cl\u00ednica Sierra Bella, con antecedentes presentados en todos lados, pero donde no pasa nada”<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Fuente :https:\/\/puranoticia.pnt.cl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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